Después de los muchos comentarios que me habéis enviado interesándoos por las plataformas de crowdfunding inmobiliario, hoy os traemos un video review completa de la plataforma Reinvest24.
Rinvest24 es una empresa de Estonia fundada en 2018 por Tanel Orro y que actualmente ya tiene presencia en los siguientes países: Moldavia, España, Estonia, Suiza, Letonia y Alemania. Durante estos 4 años de vida ha financiado más de 140 proyectos por valor de más de 22 millones de euros.
Su modelo de negocio es claro, financian proyectos inmobiliarios de entre 50.000€ y 300.000€ a inversores minoritarios, siendo participes estos de un porcentaje de los beneficios a la finalización de la promoción.
Además es una plataforma abierta a todo tipo de público ya que puedes invertir desde cualquier parte del mundo: México, Peru, Argentina, España, Colombia…. desde tan solo 100€, si quieres saber más de como hacerlo quédate hasta el final del video ya que habrá un regalo especial.
Pero primero expliquemos cómo funciona la plataforma, en Reinvest24 se publican diversos proyectos inmobiliarios, generalmente promociones de viviendas en donde el promotor necesita financiación para la compra del terreno o la construcción del mismo y acude a esta plataforma para tras dar a conocer todos los detalles del proyecto abrir la inversión a clientes minoritario, a cambio de una rentabilidad a éxito del proyecto.
Esto de la rentabilidad se explica rápidamente con un ejemplo, si se proyecta vender las 100 viviendas de un edificio a 200.000€ cada una, los ingresos estimados serían de 20.000.000€, a este importe habría que restarle todos los gastos derivados de la promoción: Compra de Suelo, Construccion, Arquitectos,…. Y el resultante sería el beneficio teorico de la promoción, que obviamente podrá variar al alza o baja mientras dure la misma.
Si dividimos el total aportado por todos los inversores entre el beneficio teórico obtendremos la rentabilidad teórica del proyecto que aparece reflejada junto con un tiempo estimado de finalización de la promoción.
Pues bien una vez finalice la construcción y se vendan las viviendas se liquidará esa promoción y se repartirá entre los inversores la rentabilidad real del proyecto, que podrá ser inferior o superior a la proyectada.
Recordad que en cada proyecto tendréis una ficha detallada con los detales del mismo para analizarlo y sacar vuestras conclusiones sobre cuál será finalmente más rentable y nos reportará más alegrías.
Reinvest24 se diferencia de otras plataformas de Crowdfung inmobiliario gracias a las siguientes características:
- Incluye proyectos de compra para renta futura en alquiler
- Realiza proyectos basados en la energía verde y no únicmanete inmobiliarios al uso
- Tiene un 0% de tasa de incumplimiento de impagos
- Dispone de una de las tasas de interés más altas del mercado
- Permite invertir desde diferentes geografías en proyectos de varios paises del mundo
Bien, ¿decididos a invertir en crowdfunding inmobiliario? Pues con Reinvest24 lo tienes muy sencillo, solo tienes que seguir estos pasos:
- , es importante que utilices este link ya que vas a obtener un primer saldo de 10€ totalmente gratuitos para comenzar a operar en la plataforma, te pedirán unos datos básicos para completar el alta.
- Como Reinvest24 es una plataforma regulada es necesario pasar un sistema de verificación segura KYC, esto es que comprueben que eres quien realmente estás diciendo que eres, a través de verificación por cámara y tu documento de identidad.
- En tercer lugar ya una vez dentro de la plataforma podras ver tu saldo gratuito de 10€ y tendrás ocasión de realizar la primera transferencia desde tu banco habitual a la platafoma, esta operación se puede hacer de distintas maneras, la más sencilla es via transferencia bancaria con una cuenta bancaria en Euros, pero para las personas que nos seguís desde Latinoamerica y quizás no dispongáis de ella la alternativa es realizarla a través de una cuenta de Wise, revolut o Paysera.
- El paso final una vez ya verificado dentro de la plataforma y con saldo es analizar bien las oportunidad y realizar tu primera inversión en ella, recuerda que el dinero que inviertas lo mas probable es que no puedas sacarlo hasta la finalización de la promoción, por lo que no inviertas dinero que vayas a necesitar a corto plazo.
Ya sabes en la plataforma y déjame en comentarios tu experiencia usando Reinvest24.