Dividendos Metrovacesa 2026: 1 € en diciembre, fechas y rentabilidad

Metrovacesa es una promotora inmobiliaria española: compra suelo, construye viviendas y las vende. Cotiza en el Mercado Continuo con el código MVC y en los dos últimos años se ha colado en todas las listas de acciones con rentabilidad por dividendo alta, es decir, que reparten mucho dinero en relación con lo que cuesta la acción.

En diciembre de 2026 llega un nuevo pago importante: el consejo propone 1 euro por acción, que se sumaría a los 0,90 € pagados en mayo. Pero antes de dejarte llevar por la cifra, conviene entender de dónde sale ese dinero.

¿Qué dividendo pagará Metrovacesa en diciembre de 2026?

El consejo de administración propondrá a la junta general extraordinaria del 24 de noviembre de 2026 un reparto de 1 euro bruto por acción, unos 152 millones de euros en total, con pago previsto en torno al 23 de diciembre. Es una propuesta: solo se pagará si la junta la aprueba.

Sumado a los 0,90 € por acción abonados el 22 de mayo, la retribución de 2026 alcanzaría 1,90 € por acción, unos 288 millones de euros.

El anuncio llegó junto con los resultados de los nueve primeros meses de 2026: 465 millones de euros de ingresos (un 75 % más que un año antes) y 1.172 viviendas entregadas, frente a 812 en el mismo periodo de 2025. La venta de suelo también ha crecido con fuerza, y la compañía mantiene su objetivo de generar más de 200 millones de euros de caja en 2026.

Un detalle que importa (lo explicamos en la sección de fiscalidad): las noticias publicadas hasta el 1 de noviembre no aclaran si el pago de diciembre de 2026 será un dividendo con cargo a beneficios o una devolución de prima de emisión, como lo fue el de diciembre de 2025. Lo confirmaremos cuando la empresa publique la propuesta de acuerdos de la junta.

Calendario de dividendos de Metrovacesa

Para cobrar un dividendo tienes que tener las acciones compradas antes de la fecha ex-dividendo (el primer día en que la acción cotiza ya sin derecho a ese pago). Si compras ese día o después, el dividendo le corresponde al vendedor.

Pagos de 2025 y 2026 según las comunicaciones de la compañía recogidas por la prensa financiera (Estrategias de Inversión, Brainsre, Idealista, Forbes). En diciembre de 2025 el último día con derecho fue el 18 de diciembre, por lo que la fecha ex-dividendo fue el día hábil siguiente; en mayo de 2026 tenían derecho los accionistas al cierre del 19 de mayo. El pago de diciembre de 2026 es una propuesta del consejo y depende de la aprobación de la junta. Confirma siempre las fechas en las comunicaciones oficiales de Metrovacesa y de la CNMV.

Rentabilidad por dividendo (RPD) de Metrovacesa

La rentabilidad por dividendo (RPD) es el porcentaje que suponen los dividendos sobre el precio de la acción. En los últimos 12 meses Metrovacesa ha pagado 1,12 € (diciembre de 2025) y 0,90 € (mayo de 2026): 2,02 € brutos. Con un cierre de 10,84 € (30 de octubre de 2026, Bolsamanía), la RPD es del 18,63 %.

Si se aprueba el pago de diciembre, lo cobrado solo en 2026 sería 1,90 €, un 17,5 % del precio actual; el euro de diciembre, por sí solo, equivale a algo más del 9 %.

Ojo con estos números, porque son muy superiores a lo habitual en bolsa:

• Parte del dinero sale de las reservas, no del beneficio del año. El pago de diciembre de 2025 se hizo con cargo a la prima de emisión, que es dinero que los accionistas aportaron en su día a la empresa y que ahora se les devuelve.
• El resto se apoya en la caja que genera vender viviendas y suelo. Una promotora que vende terrenos puede repartir mucho durante unos años, pero ese suelo no se repone solo: cuando se agote, o si el mercado de la vivienda se enfría, el reparto puede bajar.
• Por eso no conviene tomar el 18 % como la rentabilidad «normal» de la acción ni dar por hecho que se repetirá.

Además, la RPD cambia cada día porque el precio se mueve, y es una cifra bruta, antes de impuestos.

¿Cómo cobrar los dividendos de Metrovacesa?

No hay que hacer ningún trámite. Si tienes acciones de Metrovacesa en tu bróker antes de la fecha ex-dividendo, el dinero aparece automáticamente en tu cuenta el día del pago.

• No hace falta llevar tiempo siendo accionista. Basta con tenerlas el día correcto.
• El precio de la acción cae el día ex-dividendo, aproximadamente en el importe del pago. Con 1 € la caída será visible (en torno a un 9 % del precio actual): no es una pérdida real, es el dinero que pasa de la empresa a tu cuenta.
• Revisa la comisión de tu bróker por cobro de dividendos: en importes pequeños puede comerse parte del pago.

Fiscalidad de los dividendos de Metrovacesa en España

Los dividendos en efectivo con cargo a beneficios tributan como rendimientos del capital mobiliario dentro de la base del ahorro del IRPF. La empresa practica una retención del 19 % al pagar (1 € bruto se quedaría en 0,81 € netos); en la declaración de la renta se ajusta según tu tramo.

El sistema es progresivo: cada tramo grava solo la parte que cae dentro de él.

Metrovacesa tiene una particularidad: parte de sus pagos son devoluciones de prima de emisión. La prima de emisión es lo que los accionistas pagaron por encima del valor nominal de las acciones cuando la empresa las emitió. Cuando una empresa cotizada la devuelve:

• No lleva retención: cobras el importe íntegro.
• No tributa en el momento: lo que cobras reduce el valor de adquisición (lo que te costaron) de tus acciones. Si las compraste a 10 € y recibes 1 €, para Hacienda pasan a haberte costado 9 €.
• Pagarás al vender: la ganancia será mayor. Y si lo devuelto supera lo que te costaron las acciones, el exceso tributa como rendimiento del capital mobiliario.

Así se trató el pago de 1,12 € de diciembre de 2025. Sobre el de mayo de 2026 las fuentes no coinciden (la propuesta a la junta recogida por Forbes hablaba de prima de emisión y otras noticias lo describen como con cargo a los resultados de 2025), y el de diciembre de 2026 aún no está aclarado. La forma más sencilla de saberlo: mira el extracto de tu bróker. Si te han retenido un 19 %, es un dividendo; si has cobrado el importe íntegro sin retención, es una devolución de prima de emisión.

¿Es Metrovacesa una buena inversión por sus dividendos?

Esa decisión es tuya y depende de tu situación, tu horizonte y tu tolerancia al riesgo. Lo que sí podemos hacer es poner sobre la mesa los argumentos de cada lado.

A favor

• Pagos crecientes: 1,58 € por acción en 2025 y 1,90 € previstos en 2026 si se aprueba el de diciembre.
• El negocio va al alza: ingresos de 465 millones hasta septiembre de 2026 (+75 %) y 1.172 viviendas entregadas.
• Visibilidad de ventas: la compañía tiene cubierto el 96 % de las entregas previstas para 2026 y el 83 % de las de 2027.

En contra

• Una parte importante del reparto procede de reservas (prima de emisión), no del beneficio recurrente.
• El dinero depende de vender viviendas y suelo: es un negocio cíclico, muy ligado a los tipos de interés y al mercado inmobiliario.
• Para 2026 la empresa prevé entregar un volumen de viviendas similar al de 2025, y la cobertura de entregas baja al 45 % para 2028: no hay garantía de que estos pagos se mantengan.

Un principio que conviene no perder de vista: una rentabilidad por dividendo muy alta no es automáticamente una buena señal. Mira de dónde sale el dinero: beneficio recurrente del negocio, venta de activos, reservas o deuda.

Para seguir: compara con otra promotora en nuestra ficha de dividendos de Neinor Homes, revisa el ranking de mejores acciones por dividendo del IBEX 35, mira qué empresas pagan en diciembre y enero, calcula tu neto con la calculadora de dividendos netos y consulta el calendario de próximos dividendos.

Preguntas frecuentes sobre los dividendos de Metrovacesa

¿Cuándo paga Metrovacesa el dividendo?

En los dos últimos años ha pagado dos veces: en mayo y en diciembre. El próximo pago, de 1 €, está previsto en torno al 23 de diciembre de 2026 si lo aprueba la junta extraordinaria del 24 de noviembre.

¿Cuánto dividendo paga Metrovacesa en diciembre de 2026?

1 € bruto por acción (unos 152 millones de euros en total). Con los 0,90 € de mayo, la retribución de 2026 sumaría 1,90 € por acción.

¿Cuál es la rentabilidad por dividendo de Metrovacesa?

Un 18,63 % con los 2,02 € pagados en los últimos 12 meses y un cierre de 10,84 € (30 de octubre de 2026). Varía cada día con la cotización y se apoya en parte en pagos con cargo a reservas que pueden no repetirse.

¿Por qué el dividendo de Metrovacesa es tan alto?

Porque reparte la caja que genera vendiendo viviendas y suelo y porque parte de los pagos se hacen con cargo a la prima de emisión (reservas). Es un nivel de reparto excepcional que no tiene por qué mantenerse.

¿Los pagos de Metrovacesa llevan retención?

Depende: los dividendos con cargo a beneficios llevan una retención del 19 %; las devoluciones de prima de emisión, como la de diciembre de 2025, no llevan retención y reducen el valor de adquisición de tus acciones.

Sigue aprendiendo sobre dividendos

• Calendario de próximos dividendos de la bolsa española.
• Qué es la rentabilidad por dividendo y cómo interpretarla sin caer en trampas.
• Cómo cobrar dividendos en la bolsa española paso a paso.
• Fechas clave del dividendo: ex-dividendo, registro y pago.
• Dividendos de Neinor Homes en 2026, otra promotora residencial cotizada.

Fuentes

• Brainsre — resultados 9M 2026 y propuesta de dividendo de 1 € (octubre de 2026)
• Corresponsables — ingresos y dividendo de Metrovacesa 2026 (22/10/2026)
• Finect — Metrovacesa y Atresmedia pagarán dividendos en diciembre (22/10/2026)
• Estrategias de Inversión — dividendo de 0,90 € en mayo de 2026 (29/04/2026)
• Idealista News — fechas del dividendo de mayo de 2026 (18/05/2026)
• Forbes — propuesta de dividendo a la junta de abril de 2026 (25/03/2026)
• Brainsre — dividendo de 1,12 € con cargo a prima de emisión (26/11/2025)
• Estrategias de Inversión — calendario del dividendo de diciembre de 2025
• Bolsamanía — cotización de Metrovacesa (cierre 30/10/2026)
• CNMV — información privilegiada y otra información relevante de Metrovacesa

Aviso: este artículo tiene finalidad informativa y no constituye asesoramiento financiero ni una recomendación de compra o venta. Los datos están verificados a 1 de noviembre de 2026 con las fuentes citadas y pueden quedar desactualizados; confirma siempre las cifras en las comunicaciones oficiales de Metrovacesa y de la CNMV antes de tomar cualquier decisión.